签署二手房租赁合同注意事项： 1.二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效； 2.二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要麻烦； 3.二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设； 4.二手房居住空间是否符合个人需求； 5.确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象； 6.确认房屋现在价值是否符合市价，可多处联系比较选择； 7.为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证租赁期间的稳妥性。
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1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。 4.产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
1、签合同前查看产权和土地证； 2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人； 3、查看实际面积与房产证面积是否符合； 4、合同中明确房产是否抵押、租赁，等等。
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