下列情况属于夫妻共有房产：1、无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产； 2、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产； 3、结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外； 4、结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有； 5、结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产； 6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分； 7、结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。
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房屋是夫妻共同财产情形有： 1、夫妻以在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产（另有约定的除外）等财产购买的房屋，但另有约定的除外； 2、夫妻以一方个人合法财产购买的房产，但以书面形式约定该房产归共同所有的。
以下情况下房产不属于夫妻共有：婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证；婚前一方以个人财产贷款买房，与婚前取得房产证的并还清全部贷款；婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，而结婚后才取得房产证，并登记在自己的名下。
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