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离婚后房产证上没有房东的名字怎么办?

2022-06-30 11:15:49
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宁夏在线咨询顾问团

2022-06-30 回复

专业分析:

房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。

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广东律参律师事务所

离婚房产去名字的流程为: 1、到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话可免该步骤,无需办理公证; 2、到交易核心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴纳登记费; 5、取证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、婚后购买或者自建的房屋,是否夫妻共同财产,主要看购买或者自建房屋的资金是否为夫妻共同财产,如果是某一方用个人财产出资的,就属于一方的个人财产,否则,属于夫妻共同财产。即使只在房产证上面登记一方的名字,也属于夫妻共同财产。 二、法律上还规定,婚后取得的财产,夫妻之间可以自行约定财产的归属,如果没有特别约定,则属于夫妻共同财产。

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