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期房逾期交房经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
房屋有没有合法的房产登记,土地有没有使用权证,如果没有经过审批,属于违章建筑,有关执法部门可以依法进行处罚,根据有关法律法规的规定,是可以进行拆除的。即使是给补偿,也不可能按照有登记的那样全额赔,最多也就造价。如果政府要拆房子,可以和政府协商赔偿事宜。赔偿,可以分为货币赔偿,或者实物对价赔偿,具体根据情况决定。赔偿不了,政府就不能拆迁。
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