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交纳购房契税,不是按照购房时间,也不是按照交房时间,而是按照办理房证时间。契税的算法有几种,第一种是一手房,也就是开发商直接卖给你的那一种,那么契税的算法就是按他的发票上的价钱来算,你买房子的时候,他会给你一张发票,这张发票是要上税的,因此就是按发票上的价格来算,第二种是二手房,二手房契税的算法是按评估价来算,也就是评估公司来把你这个房子评估以后,按照评估价格来算,评估的高,那么就交的高,评估的低,去交的低。
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