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买房子要交哪些税?

2022-10-31 16:14:42
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湖南在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

买房子要交哪些税,一、房产税房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 1、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。 2、契税的征税范围 (1)国有土地使用权出让。 (2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。 (3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。 (4)房屋赠与。 (5)房屋交换。三、其他与房地产相关的税种 1、固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 2、印花税印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 3、营业税营业税,是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 4、城市维护建设税及教育费附加 (1)城市维护建设税。 (2)教育费附加。教育费附加的计算方法:教育费附加=计征依据×附加率

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

买房子要交以下税:印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税;城市维护建设税。分别与增值税、营业税同时交纳;房产税。房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收;房屋所有权登记费;证书工本费;土地出让金;土地增值税;土地税费;土地证书。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票; 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

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