离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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离婚时财产应该这样分配：以书面形式约定双方无争议的，离婚时按约定处理；在婚姻期间取得财产为夫妻共同财产，遵循处理共同财产的原则；复员军人从部队带回的医疗补贴和返乡生产补贴，归本人所有；双方财产差异较大的，差额由多个财产的一方以相当于差额的财产抵消另一方。
如果房产是夫妻共同财产，那双方应该协商分割，协商不成的可以请求法院判决。一般来说可以将房屋归一方所有，然后对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子的，那可以将房屋变卖，双方分割卖房款。
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