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婚后男方贷款买房没还清女方离婚财产怎么分

2022-10-07 18:59:36
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江西在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚房双方首付,婚后男方进行还贷的房子,如果登记的是双方的名字,那么属于夫妻共同财产的,由夫妻双方自行协商分割方式,协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

结婚按揭买房,离婚的时候贷款乜有还清,如果房产登记在一方名下,那最好将房屋的所有权归于登记方,然后对另一方进行补偿。因为没有还完贷款的房屋不能转让。双方也可以在还完贷款之后再分割房产。

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