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2022-10-02 回复
这是典型的商品房买卖违约情况,对方延期交付本身就构成了违约,加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同,那么可以请求对方承担违约责任,你们合同本身约定了违约金,可以适用。如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现,可以解除合同,并请求对方承担违约责任。据你所讲,对方不支付违约金,那么建议你起诉。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
张神兵律师
广东律参律师事务所
未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人对于违约金数额没有约定的,可以协商确定。
张丽丽律师
购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金; 若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失,则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
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