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离婚前购房算共同财产吗

2023-07-10 21:43:38
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湖北在线咨询顾问团

2023-07-10 回复

专业分析:

离婚前交的购房首付,离婚后签订购房合同,算共同财产。房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是婚前一方全款买的房子,不属于夫妻共同财产;如果是婚前办理按揭购买房子,婚后共同还贷的,则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产,共同还贷及对应的增值部分产权一方需要相应的补偿。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前购房是否算夫妻共同财产,视情况而定: (一)夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 (四)夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋,婚后夫妻共同还贷的房屋,婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。

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