房屋买卖合同的效力-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-03-23 回复

专业分析：

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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一般都是每个公司自己的规定,你可以在运单背面找到赔偿条款,简单说几种丢失赔偿方式 1,缴纳运费总额的3倍进行赔偿 2,按每公斤1020元赔偿(这个一般是空运的) 3,赔偿限额不超过运费,或者不超过运费的几倍一般就是上面几种条款了,其实都是霸王条款,毕竟每个公司都要降低自己的经营风险,从主观上没人想去故意把货弄丢,来体验这些条款对自己的保护实际操作中,具体的赔偿额一般都要高于这些,这要取决于你们的沟通,你们作为客户在对方物流公司中的地位和价值,你们合作时间长短,你们发货对物流公司产生利润的都少其实这些因素都是最重赔偿主要考虑的问题,物流公司也是相当于把自己经营的利润做为赔偿,这种赔偿一方面是保证自己的信誉,另一方面还是重视与客户的合作(所以,尽量沟通,软硬兼施,不要一味的得理不饶人,最后拖起来了,对谁都没好处的)保留相关运单,货物价值证明等,要求对方迅速出具调查结果在运输的哪个环节丢失,在沟通无望的时候,马上咨询律师,或者进行相关投诉先确定赔不赔,再确定赔多少,最后确定什么时间赔无论得出的结果你是否满意,都要尽快的去解决。

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