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父母的房产都在儿子名下怎么过户

2022-03-09 14:41:28
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山西在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

房子属于父母共有,父亲死亡,祖父母已死亡,兄弟姐妹放弃继承权,所以,该房子的所有权归母亲,母亲具有处置该房屋的权利,可以以买卖方式将房产过户到儿子名下,现在儿子买了妈的房子,那么儿子买的时候妻子已经死了,那么是属于儿子的个人财产;儿子百年归老或因意外身亡,可以将房子遗赠给外甥,不需要遗嘱公证,写遗赠即可。且儿子死亡后,儿子亡妻的父母没有儿子房产的继承权

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

父母名下的房子过户给子女的手续: 1、父母需携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证; 2、子女需携带身份证、户口本、婚姻证明。

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