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夫妻离婚子女抚养权的分配由双方协商处理，协议不成的由法院判决。如果孩子不满两周岁，一般归女方直接抚养，两周岁以上的以更有利于孩子成长为原则进行判决。如果一方有不利于孩子健康成长情形的，则不利于争取到孩子抚养权。
如果房产是夫妻婚前一人全款所买的，应当属于个人财产，离婚时不参与财产分割。如果房产为双方婚后共同买的房产，属于双方共同财产，离婚时双方应当协商分割，协商不成的，起诉至人民法院，由人民法院进行判决。
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