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二手房过户先过户还是先拿公积金贷款

2022-11-13 11:37:24
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-13 回复

专业分析:

二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务,一般是不会真的付钱的;4先去公积和银行弄清楚,一些必要的前期工作是要作的,二手房的公积金贷款,房龄是有限制的,一般不许超过10年,首付不许低于50%,也有30%做的,这个得看当地的规定了!如果是老房子,一般没有办的可能,就不要相信中介的话了,中介一般说什么都能办!【所属分类:房屋买卖

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金贷款买二手房是先办理过户。二手房贷款交易的流程如下:1、买卖双方签订借款合同后,到银行申请贷款;2、银行贷款审批通过之后,买卖双方在中介的陪同下,带齐资料,去房管局办理过户手续;3、过户后,银行会收到房管局提供的权属变更证明,然后直接放款到卖房账户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

先离婚,对夫妻财产进行明确的分割之后,再进行房屋等不动产的过户。有贷款可以过户,当事人是否有贷款与不动产过户没有关联。法律规定,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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