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回迁房现在有没有房产证?

2022-07-25 14:40:43
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西藏在线咨询顾问团

2022-07-25 回复

专业分析:

回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。

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名下有房,一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制,所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话,可以说这个所有权还没有固定下来。当然了,如果这个房屋存在,拿着协议也可以是证明所有权的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

回迁房是拆迁部门与被拆迁人签订的拆迁协议而取得的房屋,如果没有经过国家正规手续审批,是没有房产证的,有的被拆迁人只有拆迁协议。具体情形要按照具体情况而定。

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