1、一般以看房协议约定的违约责任作为争议解决的主要方案；2、如有以下事实，可作为抗辩理由争取得到法院支持：(1)第一次看房时由中介组织看房，其后如果双方确认不能成交且你未获得房主联系方式，中介与你的合同应同时终止(是否一定终止需看合同约定)；(2)其后如通过诸如朋友、网络等其他渠道与房主取得联系因而成就交易机会且交易条件发生变化，应与中介没有关系，不应承担违约责任。
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处理二手房买卖纠纷的方式是：当事人可以通过和解或调解解决纠纷，和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的可以向人民法院起诉，对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院协助执行。
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