首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题，以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后，一般来说担保人当时所担保的都是连带责任，那么，在被担保人无能力还贷时，你有还贷的义务。 等你向担保公司偿还后，可向被担保人进行追偿。 若起诉借款人，也就是被担保人胜诉后，可申请执行，但你提到借款人现有房产已有抵押，那么，银行的抵押权是优先于你的债权的，所以即使拍卖该房产，所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押，若有剩余，再偿还你的债权。
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最好的方法是通过诉讼方式来解决。按照人民法院判决，如果对方不履行的，可以申请强制执行，法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。当事人名下没有可供执行的财产又拒绝履行法院的生效判决，会被列入失信人名单中并被限制高消费及出入境。
欠了亲戚的高利贷还不起的，可以先确定利率是否超出了法律规定的范围，如果超出了，则对于超出部分的利息可以不予支付，如果合理的本金及利息暂时无力偿还的，可以与出借人协商分期偿还。
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