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合同违约金或过低该如何处理

2022-09-16 10:06:00
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湖南在线咨询顾问团

2022-09-16 回复

专业分析:

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件: 1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款; 2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。 3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。

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北京市京师律师事务所

违约金过高或过低处理: 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

赔偿损失的原则是守约方的实际损失和可预测收益的减少。双方约定违约金责任条款的,违约方认为违约责任过高的,可以要求适当降低违约金标准。根据公平原则和诚实信用原则,根据实际损失、合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素进行衡量。

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