具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？ 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。
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聊天记录属于电子数据，《民事诉讼法》中第116条明确表示了电子数据是证据的一种。而证据必须满足真实性、合法性、关联性，才能被法院依法采信。 真实性在司法实践中可以通过以下几种方式来实现： 一是通过自认的方式，即双方当事人都认可的聊天记录可以认定为真实的聊天记录； 二是经过具有专业资质的机构或者个人鉴定过或者公证部门公证的网络聊天记录，可以作为民间借贷案件中认定案件事实的证据使用； 三是适格的证人以作证或者有效证人证言方式证实是真实的网络聊天记录的，可以作为证据使用。
任何弄虚作假，欺骗他人财物的都属于违法，达到一定数额，构成犯罪，要结合聊天具体方式，确定是否违法，属于正常聊天。正常就不违法。任何弄虚作假，欺骗他人财物的都属于违法，达到一定数额，构成犯罪，要结合聊天具体方式，确定是否违法，属于正常聊天。正常就不违法。
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