没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
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继承遗产首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的，可以不分或者少分。没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记手续。
可以。房产赠与的条件是被赠与人要有购房资格，房产继承或者法院判决的不需要有购房资格，但会算被继承人或判决人名下的房产套数，直系亲属赠与只交3%的契税，非直系亲属赠与税费同买卖。
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