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小产权房赠与合同的效力是怎样的

2023-07-22 17:29:59
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青海在线咨询顾问团

2023-07-22 回复

专业分析:

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

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陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

赠与合同的效力主要体现在赠与人的义务上。赠与人应当按照约定将赠与物交付受赠人,并转移所有权。赠与人应当其瑕疵承担责任。赠与有瑕疵的,赠与人有如实告知受赠人的义务。

张神兵律师

广东律参律师事务所

赠与合同的效力主要体现在赠与人的义务。 赠与人有以下义务: 1、交付赠与物的义务:赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。 2、担保赠与物瑕疵的义务。

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