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对因主合同无效而保证合同无效，保证人应承担的民事责任应根据其过错分别不同情况： 1、如果主合同无效的责任在于债权人，保证人不承担赔偿责任； 2、如果主合同无效的责任在债务人或双方都有责任，视保证人的过错而定； 3、若保证人有过错的则应承担赔偿责任；若保证人无过错，则不承担任何民事责任。
租房没有租房合同有效。租赁期限在六个月以上且双方没有签订书面合同的，该租赁行为应被视为不定期租赁，租客和房东可以随时要求解除租赁合同，终止房屋租赁关系。
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