夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
针对夫妻离婚房子如何分配方式，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。2.一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，该房产为一方的婚前财产。3.婚后双方购买的房产，属于夫妻共同财产，怎么分割由双方自己决定，协商不成由法院判决。
夫妻离婚房产分配方式如下： (一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。 (二)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，双方主张房屋由法院组织竞价，价高者得；一方要房并补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让； (三)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。 (四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。
相关专题
网友热门关注
