（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。 （2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
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夫妻分居不是离婚的条件。夫妻协商一致的，就相关问题达成协议的，可到常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。不能达成一致的，可向法院起诉离婚。
离婚财产分割与是否有孩子没有关系。离婚财产怎么分割首先由夫妻双方自行协商决定，协商不成由法院判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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