房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
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要是没有按时还银行贷款，那就需要缴纳罚息。这是对逾期还款人的惩罚，也是为了更好地督促借款人按时还款。目前，贷款罚息按银行同期贷款的贷款利率双倍计算。所以，逾期贷款利息计算规则如下：贷款利息=（贷款金额）×利率+（未缴纳利息+贷款金额）×利率+罚息。假设，A客户向银行贷款2万元，贷款期限是一月，按照最新的银行贷款利率4.60%除以12（月利率）计算。如果，在一年后，A并没有及时偿还贷款，导致贷款逾期3天，那么，就需要缴纳逾期贷款利息：20000×（4.60%÷12）+[20000×（4.60%÷12）+20000]×（4.60%÷12）÷30×3+罚息。
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