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夫妻共同还贷的房子离婚后如何分割

2022-11-18 08:25:06
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天津在线咨询顾问团

2022-11-18 回复

专业分析:

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻共同还房贷离婚后房子的分割方式:如果双方有约定的,可以按照约定执行。如果双方没有约定,且该房屋登记一方下的,房屋不得进行分割,应当认定归登记一方所有,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

夫妻共同贷款的房子离婚后由双方协商分割,协商不成的由法院判决。双方共同贷款购买的房子,属于双方的共同财产,离婚时也应平均分割,夫妻对于共同财产,有平等的处理权。在离婚时,对于还未偿还的贷款部分,双方应共同承担。如果双方均主张房屋所有权,可以通过竞价方式取得。

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