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如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
现在很多夫妻都会因为感情破裂而离婚，那么离婚的时候肯定要进行分割财产，如果房子是属于婚后财产，那么肯定要进行平均分割的，如果双方同意将房子出售那么房子出售的总价，需要先还银行的贷款还清之后所得的费用再进行平均分割。
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