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婚内房产的分割由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款属于是的共同债务，由双方共同承担。如果房产在离婚时由一方所有，则应对另一方偿还的房贷部分以及房产的增值部分给予相应的补偿。
对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经程序合法化的，可以对其归属权做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
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