对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。即总共3.3%左右按以下计算。注，其它过户税费约数百：个人所得税1%（房产证大于5年的免）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报税价是你们自己定的。性质为普通住宅性质，只需交契税3%，其它过户税费约数百，知道能最低报多少可以通过、营业税5。低于的话就按系统的评估价计算：契税3%.5%（卖方。（如非住宅性质则不同）二手房税费约为报税价的9、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内，因为他们经常去过户.5%（房产证大于5年的免）：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），买方，所以建议你去中介那了解下。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，未含房产中介费
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关于房屋买卖过户，各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税；第一次过户要向财政部门缴纳契税；向房管局缴纳每平方米六元的手续费；向评估事务所缴纳房屋评估费；要缴纳最高三百元的公证费。
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