你的保证书所涉及的内容属于是身份关系，没有涉及到共同财产的分割内容，在法律上的效力是没有问题的，是有效的。但是，法院在处理你的离婚诉讼不可能完全依据保证书的内容来判决，而是还是要根据案件的具体情况具体分析，具体对待婚姻关系的解除和小孩的抚养问题。拆迁的房产，如果是按照人口数拆迁安置的，你们若离婚，可以作为共同财产分割。
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被欺骗的情况下做担保人，担保没有效力。受欺诈方可以请求法院或者仲裁机构撤销该担保。担保行为在被撤销后自始无效，当事人因该行为所取得的财产要互相返还或则折价赔偿；并且过错方还要承担相应的责任。
这种情况，不属于担保，或者说没有形成担保的行为。担保，是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。担保是一种承诺，是对担保人和被担保人行为的一种约束。担保一般有口头担保和书面担保。
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