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租房提前收房后租客违约我该怎么处理

2023-08-19 14:34:06
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-08-19 回复

专业分析:

这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东,那就是你们违约,如果当时合同上没有这方面的约定,你们的做法是对的,房东没有权利扣押金。从你所描述情况看,你们没有违约,因为房屋租赁合同已到期,你们可以要回自己的租房押金。要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租户提前退租的,房东可以要求租户承担相应的违约责任。租赁合同体现了出租人以及承租人双方的意思自治,双方都应当按照合同中的期限履行合同,如果租户提前退房意味着租户违约,房东可以请求租户承担违约责任,并解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、不可抗力的原因需提前退租,租客不用支付违约金。 2、非不可抗力因素引起的退租行为,租客提前退租就必须要支付违约金。 租客提前退租需要支付违约金,违约金的具体金额看双方签订的租房合同或者租房协议; 双方对金额没有约定,合同或协议中也没有明确写明,双方对于违约金金额就可以根据实际情况进行商讨; 假如双方没有在租房合同或者协议书中约定违约金条款,但在租房初期,租房者交付了租房押金,作为房东,就可以要求租房客用押金来抵扣违约金。

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