根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，如果符合以下条件之一的，对被执行人的唯一住房可以执行： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。需要根据具体情况分析，建议详情咨询执行局。
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被执行人唯一住房可以被强制执行的条件是：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
对被执行人唯一住房不能申请强制执行。许多情况下，债权人往往处于无法及时收回债权状态，而一些老赖显然有财产，但不能执行。现在，老赖们再也不能用一套房作为挡箭牌。最高法院新规定有望打破一些老赖的幻想，有效解决执行困难，增加债权人胜算。
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