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房产证一直办不下来怎么办

2022-10-25 07:14:45
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云南在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金; 还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。 具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证一直办不下来可以要求开发商承担违约责任,双方协商无法达成一致的购房者可以起诉开发商,携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案。

李慧律师

广东宏力律师事务所

房产证一直办理不下来的解决方法具体如下:如果是购买的商品房,房产证办理不下来,一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过,可以起诉开发商,也可以反映到房产部门处理;如果是自建房,具体要看缺哪些材料,是历史遗留问题的话,建议准备书面材料向有关部门反映。

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