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夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,因此即使双方离婚,仍属于夫妻共同债务,需要双方共同清偿;但夫妻双方经过协商可由其中一方偿还的,也可以按约定由其中一方来进行偿还。
夫妻离婚房屋过户有贷款的,一般来说,按揭房屋转让必须先支付银行贷款。离婚后按揭房的过户情况包括:将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一;将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方;将离婚双方共同的按揭房转让给第三人。
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