这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
针对楼的几层楼漏水怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
楼房顶层漏水的，根据下列不同情况，采取不同处理对于商品房，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补；对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务；如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任；如是租的房子，楼顶漏水的是房东的责任。
当出现房屋漏水，需要起诉的情况时，当事人可以根据以下方式进行起诉：首先当事人应该符合起诉的条件，具有完全的民事责任能力；其次，当事人应该收集相关信息与证据，向人民法院提交起诉状及其副本，法院审查立案后，就可以起诉了。
相关专题
网友热门关注
