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夫妻离婚后拆迁房产怎样分割?

2022-12-05 17:25:33
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2022-12-05 回复

专业分析:

夫妻离婚后,房屋拆迁补偿问题: 一、户籍在册的公有住房拆迁,离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见,离婚后房屋拆迁,一方主张拆迁利益可得支持。 二、原告户籍在册男方父亲名下私房内,房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时,对该房屋主张居住权没有得到支持。 三、不是拆迁私房权利人,婚姻存续期间房屋拆迁,安置房登记在夫妻双方名下,离婚时,一方主张房屋为共同财产进行分割,法院支持。 四、私房拆迁,婚姻关系存续期间,出资所购房屋,虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。 五、属案外人私产,拆迁补偿按人头固定平方。离婚后,可获等平方的现价补偿。 六、农村宅基地房屋。非建房出资人,作为登记的立基人口,有权主张分割拆迁利益。 七、农村宅基地房屋,建于婚前,结婚时无户籍在册,户籍性质为居民,离婚后主张拆迁利益不获支持。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果该拆迁房的房产证上是夫妻双方的名字,那就属于夫妻共同财产离婚时可以协商分割,协商不成由法院判决。如果该拆迁房是婚后获得的,不管房产证上是谁的名字,都属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。如果是婚前所得,那该房产就是个人财产,不参与分割。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

离婚后拆迁房产分割,要根据具体情况进行处理。首先要考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,婚房产的分割首先需要明确是否属于夫妻共同财产,属于共同财产的部分由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。

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