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甲方转让的房子抵押给乙方债权人怎么办

2023-05-11 19:37:03
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2023-05-11 回复

专业分析:

1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权,偿还甲方后有剩余的,再用来偿还已经的债权;如果没有剩余,只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续:抵押合同未生效,乙方起诉后,法院可以用此房偿还乙方的债权,而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同

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天津东方律师事务所

根据相对性,工人是乙方的,应该有乙方承担相应的赔偿责任的。当然,具体要看责任的划分。如果能够证明工人本身存在过错的,那么乙方承担的责任相对较小一些;如果工人没有过错的,那么乙方应该要承担相应的责任。另外,因为是车祸死亡的,所以承担赔偿的责任方还有肇事者一方的,在同时发生交通事故又构成工伤的,受害者是不可以重复索要赔偿的。以上就是我对您问题的解答,希望可以对您有所帮助的。有其他问题或者是需要法律帮助的话,具体情况可以电话详谈或者是面谈的。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁期间承租人经过出租人同意可以转让。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意。

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