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婚前按揭买房离婚后的房屋如何分割

2022-11-01 09:45:40
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上海在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1.婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产应为一方的婚前财产。2.婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,则是以婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务,离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

按揭房屋离婚后的分割方式:由双方协商分割。如果双方协商不成,且该按揭房屋登记于一方名下的,应当人民法院可以判决该房屋归登记一方,尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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