根据你的说的情况1、你的房产属于你个人财产，你不用过户，在你离婚时仍然属于你的个人财产，当然要过户也可以。2、你说的这些情况就是证据。在离婚实务中，我们一般很难收集到证明当事人感情破裂的证据，你只要能说明你们夫妻感状况破裂就在一定程度上就能证明达到离婚条件的事实，当然有证据更好。3、你说的精神损失由于你说的情况不明朗，我无法正确判断，举个例子，如果夫妻一方存在有配偶者与他人同居的这种情形可以主张。你的财产分割问题，要看具体情况而定。
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房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；正在出租的房屋。
房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；正在出租的房屋。
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