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继承房产产权变更手续如何办理?

2023-04-14 09:29:27
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河南在线咨询顾问团

2023-04-14 回复

专业分析:

继承房产变更手续: 一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。 应交费用: 继承公证费是评估价的2%,最低不低于200元。 法定继承人继承房地产,免契税。 房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产继承手续流程如下: 1、办理继承公证; 2、到不动产登记机构办理过户登记; 3、提交公证书、遗嘱等材料; 4、审核提交的材料; 5、符合规定的条件,予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产继承的手续: 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2、准备好死亡证明,继承人身份,房屋所有权证书等材料; 3、到房产交易中心办理房产继承手续。 《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。 第十五条第一项规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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