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“网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。如果房屋没有进行网签或者备案需要立即与开发商提出签约和备案要求的。那么在购房后也是需要与销售方签订购房合同，为了避免出现一方多卖的情况也是需要提前在房屋管理系统上进行网签，然后在需要双方签订书面合同，如果在合同履行期间任何一方有违约行为也是需要承担赔偿责任的。
即使没有合伙协议，只要双方存在合伙的事实，即可认为其存在合伙关系。当合伙关系终止时，对合伙财产的处理根据法律规定，有书面协议的，按书面协议处理，没有书面协议，又协商不成，同时合伙人出资数额不等的，可以按出资额多的合伙人意见处理。但同时也要保护其他合伙人的利益。
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