按照你的描述，这套房子有严重的质量问题，开发商应该退房。如果你们和开发商协商不成的话，建议还是通过起诉的途径比较好，房子价值不低，如果你请律师的话，可以帮你研究一套完整的法律方案，你可以请广东的律师去湖北起诉，只是要加一部分差旅费。一般来说，民事案子是风险收费的，帮你要回的钱，按10—15%收取律师费。
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房子有质量问题处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。
期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。
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