在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同,并在合同签订之日起十五日内,报县级人民政府房产行政主管部门和价格主管部门备案。建设单位与买受人签订物业销售合同时,应当将临时管理规约、前期物业服务合同作为销售合同的附件。买受人应当遵守临时管理规约,履行前期物业服务合同。
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合同的截止日期的计算方法是,按照合同中约定的履行期限,截止到当天的二十四时,合同就截止。如果期限的最后一日是法定休假日的,则以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。
合同签订的日期,需根据以下情形处理:合同以要约、承诺的方式订立的,承诺生效的时间就是合同成立的时间;自双方当事人签字或者盖章时合同成立;采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;在签字盖章之前当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立;对方接受的时间就是合同成立的时间。
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