房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准:贷款额的5%以上四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。
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房屋交易过户的注意事项: 1、查看产权是否可靠; 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性; 3、注意交易房屋是否在租; 4、了解房屋建筑面积。
房产过户注意事项有:注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋是否被限制交易。
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