关于“是否所有土胚房都必须全部推倒重建”的问题。国家的工作目标是从2018年1月到2020年6月,用四年左右时间完成农村土坯房改建,基本消除农村土坯房,确保农村朋友住房安全。 国家把农村土坯房推到重建誉名为阳光工程,既然是算为阳光工程,政府部门是否考虑了补贴,哪些情况下可以领取哪些条件不能领取”的问题。按照“群众自筹为主、政府适当补助”的原则,在对原唯一住房土坯房拆除后,采取新建、购买或者投亲靠友等方式解决其安全住房的农户进行补助,其补助标准如下: (一)建档立卡贫困户补助标准。 1.新建农房(含D级危房改造),按以下标准进行补助:1-2人户,每户补助2万元;3-4人户,每户补助2.5万元;5人及以上户,每户补助3万元。 2.无力自主建房,采取镇、村统建方式补助资金不超过3.0万元/户。 3.采取购买本集体经济组织其他农户的安全房屋或利用集体闲置房屋加固维修整治解决安全住房的,补助资金控制在2万元/户以内。 (二)其他农户补助标准。 1.新建补助标准为1.5万元/户,对采取小集中方式新建住房的,通过土地双挂、幸福美丽新村等项目给予一定的公益性基础设施建设补助。 2.在三台城镇购买商品房的,每平方补助100元,最高补助不超过1.5万元。 3.父母与子女合住、投亲靠友等方式解决住房问题的,在完善相关协议后给予0.75万元补助。 上述补助均含相关项目资金。采取新建、购买、投亲靠友等方式解决住房问题,原有土坯房必须拆除复耕。
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不管是什么结构的房屋,国家征收都必须按照规定标准给予补偿。1、镇村民房屋拆迁是按统规统建方式补偿。被拆迁住房人均面积在35平方米以内的每人安置35平方米住房,被拆迁住房人均面积在35平方米以上的,每人安置35平方米加上超出35平方米,土坯房、草房按每平方米200-260元;偏房、圈舍(厕所)按每平方米100-150元进行补偿。2、耕地补偿。每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算;非耕地每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的5倍计算。从2010年1月1日起,我县征地统一年产值为每亩1870元。3、宅基地一方面纳入集体土地的,补偿每亩是9350元;另一方面面积计入用于农转非人员面积。4、动迁补偿包栝搬家费、奖励、过渡费等。(1)搬家费,被拆迁户搬迁后,由拆迁安置单位按住房安置对象一次性给每人发放200元搬家费;(2)奖励,被拆迁户在拆迁安置单位规订的时间内签订拆迁协议的,按拆迁安置对象给每人发放最多2000元奖励;(3)过渡费,过渡费标准为住房安置对象每人每月140元,过渡期超出一年的,超出的时间按住房安置对象每人每月280元。
农村土坯房的拆除政策各地有所差异,具体的补偿要根据实际情况进行综合分析确定。通常情况下,农村土坯房人均面积在35平方米以内的,按每人35平方米住房,如果人均面积超过了35平方米,农村土坯房要按照每平方米200-260元进行补偿。
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