租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
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房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付方式； (四)租赁用途和房屋使用要求； (五)房屋和室内设施的安全性能； (六)租赁期限等。
租房合同想要有效，首先应确定出租人具有出租房屋的资格，并在拟定租房合同条款时使租房合同包括以下主要内容： 1、出租人和承租人的基本信息。 2、租赁房屋的位置、面积等基本情况。 3、租赁房屋的用途和租赁期限。 4、租金标准及支付方式。 5、违约责任条款。 在拟定上述条款时不应出现违反法律强制规定的内容。 承租人在签订房屋租赁合同之前，应当了解房屋的位置和房屋基本情况，应到房屋实地了解房屋面积、位置，并清楚房屋附带装修、家私、家电情况，在房东交付房屋时应与房东签署交接清单，明确上述内容。承租人必须核实出租人是房屋的实际产权人，并且将出租人持有的合法不动产权证作为双方签订的房屋租赁合同的附件。 签署房屋租赁合同时，出租人和承租人双方应确认合同条款并当面书面签署，确保合同系由本人签署。
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