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拍卖后的房子有没有权向法院通知买受人

2023-09-05 09:21:48
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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-05 回复

专业分析:

法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

拍卖房产流拍后,可再拍卖。共再可拍卖二次,每次可按上次保留价降价最多不超过20%。 不动产三次都流拍的,法院还可以采取变卖,如果变卖还不成功,超过查封期限并且申请执行人没有申请延期的须退回被执行人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般会在拍卖后通知。对被执行人财产在拍卖前或者拍卖中的,不需要通知债权人。在拍卖后所得的,会通知所有的债权人,按照判决书里面债权人应该得到的金额,再进行分配。根据相关法律规定,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

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