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买小产权房交了定金后不想买了怎么办

2023-05-04 06:59:44
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河北在线咨询顾问团

2023-05-04 回复

专业分析:

小产权房的买卖合同是无效的,所以,如果签订了小产权房的买卖合同,交了定金后,又不想要了,是可以要求退还定金的。严格意义上来讲,定金是不能退的,订金,诚意金,意向金等等都是可以退的,不过由于你购买的是小产权的房子,国家明令禁止在建在售小产权房行为,所以你们之间的买卖或者是交易本身就不是合法的所以,你是可以要回来的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房交了定金后又不想买了,可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还,因为定金具有担保债务履行的作用。《民法典》规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

邱凤仪律师

福建尚谋律师事务所

买房交了定金后又不想买了该怎么办需视具体情况而定:如果是个人原因不想买的,可以与对方协商,但是已经交纳的定金一般不会退还,因为定金具有担保债务履行的作用;如果想要退回定金的,需要符合以下情形:一是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。二是开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。

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