1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
针对二手房交易协议中卖方违约需要承担赔偿吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房交易卖方违约赔偿方法如下：合同中对违约金支付的具体数额已经作出了具体约定的，从其约定；约定的违约金不可以超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；如果没有在合同中对违约金支付的数额作出约定的，那要以违约行为造成的实际损失来进行赔偿。
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