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房产抵押给典当行流程是怎样的

2022-10-04 16:45:17
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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析:

房产抵押给典当行手续如下:第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。

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房地产的抵押一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。然后等到银行同意变更之后,由银行出具证明,然后买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续即可。

章法律师

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申请银行房屋抵押贷款的,有7个步骤。例如: 1、房屋抵押房需要向银行提交贷款申请; 2、房屋抵押房需要递交贷款资料; 3、房屋抵押房需要看房评估; 4、房屋抵押房需要报批贷款; 5、签订借款合同; 6、抵押登记手续; 7、银行放款。

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